임차인이 계약 조건이나 법적 요구 사항을 실질적으로 위반하는 경우 당사자의 상호 동의와 사법 절차를 통해 토지 임대 계약을 종료할 수 있습니다. 이것은 변호사 Dina Dryzhakova가보고했습니다.
가장 일반적인 이유는 다음과 같습니다.
• 체계적인 임대료 미납-;
• 계획된 목적 이외의 목적으로 토지를 사용하는 경우;
• 토지 계획의 악화;
• 기타 중대한 계약 위반.
법원에 가기 전에 구체적인 위반 사항을 명시하고 이를 시정하거나 자발적으로 계약을 종료할 것을 제안하는 서면 요구서를 세입자에게 보내는 것이 좋습니다.
임차인이 요구를 무시하면 토지 소유자는 법원에 계약 해지 청구를 신청할 수 있습니다. 동시에 원고는 계약 위반 사실을 입증해야 하므로 임대료 미납 문서, 검사 보고서, 서신, 사진, 전문가 의견 및 기타 문서 등 적절한 증거를 사전에 수집하는 것이 중요합니다.-
대법원의 관행은 일관됩니다. 임차인이 특히 임대료 지불과 관련된 주요 의무를 체계적으로 이행하지 못하는 경우 토지 임대 계약을 조기 종료할 수 있는 충분한 근거가 될 수 있습니다.
